设施农业用地种植转养殖,设施农业用地种植转养殖合法吗

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于设施农业用地种植转养殖的问题,于是小编就整理了3个相关介绍设施农业用地种植转养殖的解答,让我们一起看看吧。

农业养殖地能变更工业建设用地吗?

可以,因为现在的法律法规不是一成不变的,它也是会考虑实际情况如何而灵活改变,要把养殖地变更为工业地,必须要向***提出申请,在申请说明中必须注明变更的主要原因,例如现在的土地周边都已经变成了工业园区,厂区林立,因此而需要去改变

基本农田可以申请变更为养殖用地吗?

笔者既发展过禽畜养殖,也管理过国土工作,特结合工作实际作答。本答复的核心内容是:

从2014年起,各类畜禽养殖、水产养殖、工厂化作物栽培等设施建设禁止占用基本农田。新土地管理法实施后,基本农田变更为作养殖的农用地就更无可能。

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其实,在2013年笔者管理农业时,辖区内就在建设一万头养猪场,而且这一大型养殖场是县里的重点农业项目,各级非常关心,业主积极性也很高,建设的速度也很快。但在建设的过程中,就已发展选址处预留的建设用地及一般农地面积根本无法保障项目实施的需要,要按审定的规划完全实施完毕,就必须占用约10亩左右的基本农田,虽有各级支持,建是建好了,也投入使用了,最后是通过先缴罚款后待时机适合时调整土规才摘掉违法用地的帽子。若是换成土地用途管制愈加严格的当下,肯定是难以逃脱拆除的命运,且不知还要处理多少相关人员。

至此以后,随着相关规定的出台,就开始各类畜禽养殖、水产养殖、工厂化作物栽培等设施建设禁止占用基本农田了。后来,笔者管理村建国土工作,辖区内正好又规划修建一个万头养猪场,为了该养殖场的用地合法,专门在土规调整时进行了调整落实,调整成了建设用地。

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(本文图片来自于网络)

老养殖场设施农业如何备案?有何依据?

农业设施备案到农业局可办理,农业设施备案需要以下申报材料。1.农业设施建设方案,方案需附平面示意图、标注项目位置的土地利用现状图和土地利用规划图和农业设施用地协议。2.涉及土地承包经营权流转的,提供流转合同以及设施农用地项目承诺书。还需要设施建设方案,方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积,拟建设施类型、数量、标准和用地规模等,并且国土***部也有相关的帮助和扶持你也可以去问一下,目前国家也鼓励设施农业的投建相信会有很多政策的帮助。

根据《国土***部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发{2010}155号)之规定,设施农用地直接用于或者服务于农业生产,其性质不同于农业建设项目用地、按农用地管理,相关建设无需向规划部门申请颁发建设用地规划许可证,也不用办理建设工程规划许可证。二、农业设施的建设与用地由经营者提出申请,乡镇***申报,县级***审核同意。三、兴建农业设施的,经营者应拟定设施建设方案,并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的,应先行依法签订土地流转合同。兴建农业设施占用农用地的,不需办理农用地转用审批手续,其中,生产设施占用耕地的,生产结束后由经营者负责复耕,不计入耕地减少考核;附属设施占用耕地的,由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地。四、依据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007),设施农用地是指:直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点,从有利于规范管理出发,设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。(一)生产设施用地是指在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括: 1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等; 2.规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地; 3.水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地; 4.育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。(二)附属设施用地是指农业项目区域内,直接***农产品生产的设施用地。包括: 1.管理和生活用房用地:指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地; 2.仓库用地:指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地; 3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。


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到此,以上就是小编对于设施农业用地种植转养殖的问题就介绍到这了,希望介绍关于设施农业用地种植转养殖的3点解答对大家有用。

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